DOL DE BRETAGNE

A l'abri des regards au centre de DOL DE BRETAGNE avec tous commerces à pied vous offrant au rez-de-chaussée une entrée et une salle d'eau.
A l'étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse bien exposée.
Au deuxième étage : un dégagement dessert une première chambre.
Au troisième étage : un dégagement dessert une deuxième chambre avec salle de bains privative.
Vous bénéficierez également d'un appartement séparé avec cuisine ouverte sur pièce de vie et offrant à l'étage une chambre avec salle d'eau.
Rare à la vente, coup de coeur assuré !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Copropriété de 3 lots - Syndic Bénévole - Pas de charges.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE : D-247 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.07% TTC
(Prix : 270 000€ hors honoraires)

Découvrez cette belle maison neuve de 2024, construite par un constructeur réputé et bénéficiant de la garantie dommages-ouvrage, pour une tranquillité d'esprit totale.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, idéale pour des moments conviviaux, et une chambre parentale avec salle d'eau privative.
Étage : Trois belles chambres et une salle de bains équipée des arrivées et évacuations nécessaires pour la création d'une douche supplémentaire.
Garage : Un espace pratique pour vos besoins de rangement ou de stationnement.
Idéalement située à Dol-de-Bretagne, cette maison allie confort moderne, qualité de construction et praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet de vie !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
(DPE : B-78 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.09% TTC
(Prix : 279 000€ hors honoraires)

Charmante longère en pierre au calme, proche de Dol-de-Bretagne
Située dans un cadre paisible à Cherrueix, cette belle longère en pierre allie charme de l'ancien et confort, tout en offrant un accès rapide à la quatre voies et à Dol-de-Bretagne.
D'une superficie de 138 m² au sol, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un salon de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial avec poêle à bois donne accès à une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis et à l'abri du vent.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et un grenier aménageable de 27 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
Côté pratique, la maison dispose également d'un garage attenant avec porte sectionnelle, ainsi qu'un espace arrière-cuisine et buanderie.
Le tout sur un terrain clos de 426 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Assainissement neuf!
Un cadre idéal pour les amoureux de la campagne, à deux pas des commodités !
(DPE: E-301 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,77% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Découvrez cette ancienne maison pleine de potentiel, idéalement située à Cherrueix, avec un accès direct à la grève et une vue imprenable sur la mer.
Actuellement, elle offre 78 m² habitables, comprenant une entrée, un séjour lumineux et une cuisine avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien exposées et une salle de bain.
Profitez également d'un vaste grenier de 80 m² à aménager, ainsi que d'un double garage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété unique dans un secteur très recherché représente une opportunité rare.
Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves !
(DPE: F-289 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,77% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Charmante maison de pays en pierres de 140 m², rénovée avec goût, idéalement située en plein bourg.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux de 50 m² avec poêle à granulés, ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, découvrez une chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau supplémentaire.
Le 2? étage offre un vaste grenier de 73 m² aménageable selon vos souhaits.
Le tout sur un terrain clos de 932 m², constructible.
À visiter sans tarder !
DPE : (D-249 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile / Radon: significatif.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.62 % TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Belle maison familiale de 1997 située à EPINIAC dans un petit lotissement/quartier résidentiel
Idéalement située entre Dol de Bretagne et Combourg, elle vous séduira par ses beaux volumes et son cadre agréable.
Caractéristiques principales :
-Terrain clos et arboré de plus de 550 m²
- Pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
-Véranda lumineuse, idéalement exposée et sans vis à vis pour en profiter toute l'année
-Chauffage confortable : cheminée avec insert + poêle à granulés
-Vie de plain-pied : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
-À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC
-Arrière-cuisine / buanderie, garage avec grenier, et cabanon de jardin
Proximité avec Les Ormes également.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.

DPE : (D247kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile / Radon: significatif.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,54 % TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Découvrez cette grande longère située à Cherrueix, à seulement quelques mètres de la grève et nichée sur un terrain de 1331 m² exposé plein sud, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Son architecture en maçonnerie et ardoise naturelle lui confère un charme authentique. Avec ses 160 m² au sol, cette résidence vous propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une véranda, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres spacieuses ainsi qu'une quatrième chambre à aménager selon vos envies et salle d'eau. Profitez également d'un vaste garage de 47 m² avec cellier et buanderie. Cette propriété, raccordée au tout-à-l'égout, représente une opportunité rare sur le marché et est exclusivement disponible chez Guy Hoquet ! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
(DPE: D-238 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,18% TTC
(Prix : 275 000€ hors honoraires)

Dans un lotissement calme, à deux pas du centre-ville, cette maison construite en 2011 répond aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Elle offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec sanitaires, ainsi que deux chambres confortables et une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse pour vos moments de détente. Un emplacement de stationnement est disponible à proximité.
Équipements modernes : chauffage au sol et panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée.
(DPE: C-128 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,54% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Longère en pierre située dans un environnement calme, sur la commune de La Boussac, en pleine campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse grâce à sa double exposition, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée de manière fonctionnelle, ce qui vous permettra de préparer vos repas facilement. Il y a également une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour votre confort.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Vous trouverez également une salle de bain, idéale pour se détendre après une longue journée. De plus, il y a un grenier qui peut être aménagé selon vos besoins et vos envies.
En complément de la maison, il y a un garage et une dépendance, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le rangement ou la réalisation de projets.
Cette longère en pierre offre donc un cadre paisible et rural, avec des espaces de vie confortables et des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
(DPE: D-238 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,30% TTC
(Prix : 270 000€ hors honoraires)